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충분하지 않은 소매상
수로 인하여 타운내의 잠재적인 소비의 70%를 주변도시로 넘겨주고 있는 애플밸리에, 현재 타운내 영업중이거나 공사가
계획되어 있는 5곳의 컴머셜 센터들로 인해, 이렇게 주변도시로 누출되는 소매매출액의 상당부분 타운내로 흡수 예상 |
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현재 백칠십만
스퀘어푸트의 새로운 소매상들을 위한 자리가 현재 공사중이거나 건축허가서를 발급받고 있는 중이며 이 규모는 현재
영업중인 애플밸리의 소매공간의 80%에 달함 |
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시의회 의원 Bob
Sagona은 소매업이 폭발적으로 증가중이라고 요약하며 주변도시로 유출되는 Sales Tax 수입을 빨리 자체내에서
흡수하여야 한다고 강조. Sales Tax로 인한 수입은 타운의 생명줄이며 이 수입은 도로건축, 공원건설등 타운발전에
필수적인 자금줄이라 역설 |
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현재 영업중이거나
계획되어 있는 5 곳의 컴머셜 센터
1. Bear Valley와 Apple Valley길 북동쪽 코너
현재 영업중: Stater Bros, Lowe's
건축중: Walgreen's Drug Store
2. Bear Valley와 Apple Valley길 북서쪽 코너
건축예정: Home Depot(2006년 1월 예정, 136,000Sqft)
3. Bear Valley와 Apple Valley길 남서쪽 코너
건축예정: Jess Ranch Market Place에 85,000Sqft 상업용 건물(다양한 소매점 입주 예정)
주변에 9만과
10만 스퀘어푸트 규모의 건물 계획중
4. Dale Evans Pkwy와 HWY18 북쪽의 애플밸리 타운홀 인근
두 개의 대형 컴머셜 센터 건립 예정
a. Target Store(126,800Sqft)
b. Wal-Mart Suercenter(230,000sqft), Civic Center Park 북쪽
5. Bear Valley와 Central Road 남서쪽
건축예정: 애플밸리 플라쟈(12개의 영화관, 슈퍼마켓, 은행, 기타 소매점) |
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현재의 애플밸리
인구는 6만3천명, 타운내의 년간 소매매출액은 6천2백만불로서, 현재 빠른 속도로 인구증가율을 보이고 있으며 이에따라
보다 많은 소매상들 필요 |
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애플밸리의
5만에이커중 만6천에이커의 재개발지역으로 인하여 상업용 개발기회는 방대 |
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애플밸리의 인구는
2010년까지 60%가 증가될 것으로 예측 |
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News Ref.#:
1226051
애플밸리: 타운내 5곳의
새로운 컴며셜 센터들로 인해 소매매출액 급증